Apartamento para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 167,04 m², área útil 128,00 m²

🏢 Apartamento à venda – Edifício Paula, São Paulo

Localizado na Rua Marília, 52 – 5º andar, este amplo apartamento de 128m² de área útil e 167,04m² de área total é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada no coração de São Paulo.

O imóvel possui duas escrituras (apartamento e vaga) e conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros (suíte, social e serviço). Dispõe ainda de cozinha e área de serviço espaçosas, depósito privativo no último andar, armários planejados e piso de taco em todos os ambientes.

O apartamento passou por reforma completa hidráulica e elétrica (executada por engenheiro elétrico), e está equipado com ar-condicionado split na sala e nos quartos, além de aquecimento elétrico com boiler novo para cada banheiro.

O edifício possui elevadores social e de serviço separados e reformados (marca ATLAS), vaga demarcada e ampla, 4 vagas para visitantes e portaria presencial 24 horas.

Além disso, o prédio passou por troca da coluna d’água e modernização elétrica, garantindo maior segurança e valorização.

📍 Localização privilegiada:
Próximo ao Metrô Trianon-Masp, Citybank, Shopping Cidade de São Paulo, Top Center, Hospitais Sírio-Libanês, HCOR e Santa Catarina, Faculdade Cásper Líbero, UNIP, Colégio Objetivo e em frente ao Hotel InterContinental.

💰 Valores e condições:

• Condomínio: R$ 3.328,51
  (Portaria mista prevista para janeiro/2026, com redução de cerca de 40% no valor)

• IPTU: R$ 858,04

• Documentação completa para financiamento bancário.

Um apartamento completo, em excelente estado, com localização imbatível e toda a infraestrutura que São Paulo tem a oferecer. Ideal tanto para moradia quanto investimento. Agende sua visita ainda hoje!!